1. proposamena
Bat etorriko litzateke une honetan indarrean dagoen antolamenduarekin, zeina 2019ko irailaren 20an sartu baitzen indarrean, Burlatako Udal Plan Orokorra behin betiko onartzeko erabakiaren iragarkia Nafarroako Aldizkari Ofizialean (186. zk.) argitaratu zen egunean.
Bertan zuzenean egin daitezke ekipamenduaren eraikuntzen handitzeak, gehienez 1.778,56 m2-ra arte.
Bi udal-mugarteetan lurzoruak desberdin kontsideratzearen ondoriozko disfuntzioei eutsiko litzaieke, bi udal-mugarteak bereizten dituen administrazio-lerroaren lurraldearen izaera egituratzailea onartuz.
Ekipamenduaren eta hiri-bilbearen arteko “bereizketari” eutsiko litzaioke, eta ezinezkoa izango litzateke inolako lur-mugimendurik egitea.
2. proposamena
Horrela, lortu nahi diren helburuak maila minimoan betetzen dira, hau da, ekipamenduaren eremua beharrezko aparkalekuak hartzeko ezinbesteko eremu bat txertatzea, inguruneko hiri-bilbea partzialki betez.
Aukera horrek badu abantaila bat: kudeaketa jabe bakar bati mugatzea, 1382 partzelaren titularrari.
Ateratzen den lurzati pribatua funtzionalki sartuko litzateke egungo ekipamenduan.
Helburu nagusia honako hau litzateke: ekipamenduaren barneko aparkaleku-beharrak konpontzeko espazioa lortzea, ekipamendua bidearen trazadura berriarekin eta hiri-bilbearekin duen lotura hobetzea eta irakaskuntza-erabilerako eraikuntza ahalbidetzea.
Lurzoruaren sailkapena “babeseko lurzoru urbanizaezina” izatetik (“garapen-eredua babesteko zaintza-lurzorua” azpikategoria duena) “hiri-lurzoru finkatua” izatera igaroko litzateke, zeinaren hirigintza-arauketa gaur egun indarrean dagoen planean ezarritakoa bera izango bailitzateke.
Handitzean egin daitekeen eraikigarritasunari dagokionez, zentzuzkoa dirudi egungo ekipamendua esleitzea.
3.791,24 m2 x 0,5585 m2/m2 = 2.116,83 m2
3. proposamena
1382 partzela inguruko hiri-antolamenduan integratzeko (nahitaez aldatu behar da haren kota) eta lursail hori aparkaleku gisa erabili ahal izateko, udal-katastroko 1. poligonoko 1382 partzelarako Zehaztapen Egituratzaileen Aldaketa Puntuala bultzatzea proposatzen da, “Babesteko lurzoru urbanizaezina” azpikategorizazioa aldatzeko, “Babesteko lurzorua” azpikategoriarekin. Babesekoak Azpikategoria esleitu gabeko partzela bakarra izango litzateke.
Aldaketaren helburuak hauek izango lirateke:
Zentroaren eta bide-sarearen arteko lotura hobetzea, bai eta Ezkaba kaleko hiri-bilbean eta ingurunean aurreikusitako espazio publikoekin duen lotura ere.
Eremuaren uholde-arriskua eragozten dela ziurtatzea.
Aparkalekua erabiltzea ahalbidetzea.
Baratzezaintzarekin lotutako irakaskuntza-jardueretarako azalera jakin bat egokitzeko aukera ematea.
Partaidetza-plana
Deskargatu Plan osoa pdf formatuan (1. POLIGONOKO 1382 LURZATIAN ALDAKETAN PARTE HARTZEKO PLANA, BURLATAKO UDAL HIRIGINTZA-PLANAK ZEHAZTUTAKO S-EQ3 EKIPAMENDUAREN INGURUAN (1595 LURZATIA, 1. POLIGONOA) )